Gite en Castagniccia
495.000 €
Demeure d’exception, véritable havre de paix alliant authenticité de la pierre et confort moderne.
Ce gîte classé 4 épis Gîtes de France,
entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, est vendu entièrement meublé et équipé.
Tél : 06.24.02.75.62
Gite
495.000 € honoraires inclus
Valle d'Alesani
Descriptif
Demeure de prestige sur trois niveaux entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et comprenant:
4 chambres élégantes, 3 salles d’eau/WC, un WC avec lave mains, une cuisine équipée, un salon séjour, un séjour au dernier niveau avec canapé convertible offrant une capacité de couchage supplémentaire. Entièrement meublée et équipée.
Extérieurs haut de gamme : 175 m² de terrasses en pierre, piscine au sel chauffée (20 m³) avec alarme, fontaine et cuisine d’été couverte parfaitement équipée.
Rentabilité prouvée : CA de 30 000 € sur 6 mois seulement (mai-octobre). Fort potentiel de développement à l'année.
Atout fiscal majeur : située en Zone ZRR permettant de bénéficier d’exonérations fiscales significatives sur les revenus locatifs, agrément collectivité de Corse (en optant pour le régime Micro-BIC, vous profitez d'un abattement forfaitaire de 71% sur vos revenus locatifs).
Une opportunité rare pour un investisseur cherchant un bien "clés en main" avec un cachet patrimonial fort et un rendement sécurisé.
Équipements
Étages : RDC + 2
Extérieur entièrement dallé
Piscine chauffée
Cuisine d'été
Cuisine équipée
Deux cheminées
Entièrement meublée et équipée
A savoir
Surface au sol : 170 m²
Taxe foncière : 500 €
Agrément Gite de France 4 épis
Mentions légales
Numéro de mandat : 0013
Honoraires à la charge de l'acheteur : 2 %
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
LOCALISATION DU BIEN